本文へスキップ

不動産(賃貸・売買物件)の仲介手数料を無料(最安値)でお探しならフレックスへ

電話でのお問い合わせは043-221-5023

HEADLINE物件見学の前に確認したいポイント(賃貸)

物件を借りる際にかかる費用

【費用内訳】

@仲介手数料⇒こちらは通常お家賃の一ヶ月分がかかりますが当社では全物件仲介手数料半額にて
       ご紹介可能です。50,000円のお家賃であれば50,000×1.08(消費税)÷2=27,000円

A 礼金  ⇒礼金はオーナー様にお支払う金額です。当社では礼金無料物件を多数紹介させて頂
       いております。

B 敷金  ⇒敷金は管理会社に預けるお金ですので退去時に返ってきます。なので退去時のクリ
       ーニング費用を引いた金額が返ってくることになります。退去時のお部屋の状況に
       よって追加金額が必要な場合もございます。

C 前家賃 ⇒通常はご入居月の日割り賃料+翌月1ヵ月分がかかりますのでご入居費用を抑えた
       い場合は月末入居の方が費用は抑えられます。

D 鍵交換費⇒通常15,000円(税別)が多いです。

E火災保険料⇒通常15,000円(2年間)が多いです。

F保証委託料⇒通常家賃+管理費等の合計額の50%〜100%が多いです。こちらは連帯保証人様
       がいない方や連帯保証人様はいるが、ご入居者様が非正社員等の場合に適用します。

【初期費用例】物件概要⇒賃料50,000円 管理費2,000円 敷金1 礼金1 ご入居日 月末 保証人有

1.仲介手数料27,000円(税込) 2.礼金50,000円 3.敷金50,000円 4.前家賃1,730円(1日分)
+52,000円(翌月1ヵ月分) 5.鍵交換費16,200円(税込) 6.火災保険料15,000円 7.保証委託料0円

合計 210,730円  当社をご利用頂ければ27,000円もお得になります。
※初期費用の相場は賃料の4〜5倍位が目安です。

ご入居までの流れ&必要なもの

@物件のご見学

 ご希望条件を担当営業に伝えます。なるべく細かく希望条件をお教え頂ければ効率よく物件探しが
 可能になります。(複数見学する場合は写真をとっておくと良いです。)

A物件申込&入居審査

 お気に入りの物件がございましたら申込書に必要事項をご記入頂きます。
 
 【申込時に必要なもの】⇒1.ご入居者様身分証明 
 
 ※この時点で物件を予約する形になります。他のお客様は申込期間中はご見学できません。
  審査期間は土日などの祝日を除く2〜3日位になります。

B初期費用のお支払

 審査が通りましたら『物件を借りる際にかかる費用』でご説明した初期費用をお振込にてお支払頂きます。

Cご契約日

 ご契約時間は30分〜1時間位でございます。ご契約場所は通常当社にて行いますが物件によっては他の会社
 にて行うケースもございます。契約時に必要なものは下記の通りです。また、必要なものは物件によって変動
 しますので担当営業に確認下さい。

 【ご契約時に必要なもの】⇒1.ご入居者様住民票 2.ご入居者様収入証明 3.ご入居者様顔写真付身分証明
              4.ご契約者様お認印 5.連帯保証人様印鑑証明 6.連帯保証人様収入証明
              7.連帯保証人様実印

D鍵のお引き渡し

 この日からお客様がご入居する権利が発生しますのでご入居者様のお荷物をお部屋に入れる事も可能です。
 
 ※@の『物件のご見学』〜Dの『鍵のお引き渡し』までは通常2週間〜1ヵ月位が目安です。
  ご入居までお急ぎの方もお気軽にお問い合わせ下さい。
 
 







カテゴリー別サイト特集


     新築建売サイト

     テナントサイト 


会社案内

      株式会社フレックスロゴ
株式会社フレックス
〒260-0013
千葉県千葉市中央4-10-8
コーケンボイス千葉中央6F
TEL:043-221-5023
FAX:043-221-5024
営業時間
月曜日〜日曜日(水曜日も営業) 
AM10:00〜PM6:00
土曜・日曜・祝日はAM10:00〜PM5:00

当社千葉県内の『賃貸』、『売買』物件を豊富に
取り扱っております。『賃貸』では居住用(アパート、マンション、戸建)、事業用(店舗、事務所)共にご紹介可能です。居住用賃貸に関しては仲介手数料全物件半額(無料有)にてご紹介しております。また『売買』では新築戸建(建売住宅・注文住宅)、中古戸建、土地、中古マンション、リノベーション物件など豊富にご紹介可能です。新築建売住宅は全物件仲介手数料無料にてご紹介しております。(千葉県以外に東京都、埼玉県、茨城県の物件もご紹介可能です。)また注文住宅の斡旋も可能です。賃貸売買どっちがお得?、戸建・マンションのメリット・デメリットは?、建売住宅・注文住宅どっちがいいの?などのご質問に対しても的確にコンサルティング致します。物件情報エリアNo1!お部屋探しはフレックスへ!