不動産お探しならフレックスへ

�@物件のご見学

　担当者へ希望条件(価格・エリア・設備等)をお伝え頂きご希望の物件がございましたら『買付申込』を致します　。
　※買付申込をして頂いてからお客様へ購入の権利が発生致します。買付申込をしていない状態ですと他のお客様　　で契約されてしまう可能性もございます。

�A売買契約

　買付申込から約1週間後に売買契約を致します。売買契約時に必要なものは下記の通りでございます。
　また、買付申込から売買契約までの間に住宅ローンを利用される方は希望銀行にて『住宅ローン事前申込』を行　います。万一、希望の銀行での事前申込の承認がおりない場合、基本的に売買契約はできません。

　【場所】⇒不動産仲介会社にて
　【お金】⇒1.契約手付金(物件本体価格の10％程度)
　　　　　　2.売買契約印紙代　※印紙代金はこちら
　　　　　　3.仲介手数料半金　※当社仲介手数料不要物件を多数取扱いしておりますので不要の場合もございま　　　　　　　　　　　　　　　　す。

　【鍵の引き渡しまでに必要な書類等はこちら】

�B住宅ローン本申込

　希望銀行の事前申込の承認がおりたら『住宅ローン本申込』を行います。
　承認がおりるまでは2週間程度かかります。
　※銀行によっては面談も必要になる場合がございます。

　【場所】⇒不動産仲介会社または希望銀行にて

�C金銭消費貸借契約

　希望銀行の支店にて行います。時間は1時間程度かかります。

　【場所】⇒希望銀行にて

�D決済(鍵の引き渡し)

　この日から購入者様の所有になります。銀行金利に関しても実行日(決済日)の金利が適用されるケースが主でございます。リフォーム、引越などは決済日以降になります。

　【場所】⇒希望銀行にて
　【お金】⇒1.売買残金(手付金を引いた残金)
　　　　　　2.仲介手数料半金
　　　　　　3.登記費用(所有権移転登記、抵当権設定登記など)
　　　　　　4.公租公課(固定資産税の精算金　マンションの場合管理費・修繕積立金も清算の対象になります。)